Otterrei un affitto piu alto se pagassi la proprieta subito?

Otterrei un affitto piu alto se pagassi la proprieta subito?

In termini generali si, ma consideri questi punti:
Non avrebbe la garanzia del reddito annuale derivante dall’affitto.
Se lei desidera usare una società di gestione per prendersi cura della manutenzione e dell’affitto in sua assenza, si renderá conto che le addebiteranno fino al 25% sul totale degli affitti.
Tutti i costi di pubblicità, spese di manutenzione, pulizia della piscina, spese di giardinaggio, pulizia dell’appartamento, emergenze, costi di ammodernamento e aggiustature dell’abitazione tra un affitto e l’altro.
Gli immobili piú vecchi hanno costi di rogito che si aggirano intorno al 10% (incluse marche da bollo, spese legali, spese per l’ottenimento del mutuo), mentre i costi del rogito per il Lease back sono di approssimativamente 4-5% solamente.
I vecchi immobili possono aver bisogno di lavori di ristrutturazione prima di essere affittati - il cui costo sarebbe a suo carico, mentre le proprietà di Lease back sono già ristrutturate o nuove di zecca.
Con una proprietà tradizionale lei deve acquistare tutti i mobili, mentre con il Lease back le abitazioni sono giá completamente ammobiliate ed equipaggiate con elettrodomestici.